Pass på dette før du begynner med sommerens små byggeprosjekter

Det er ikke sommer før hobbysnekkere popper fram i alle landets hager - klare til å gjøre uteplassen fresh og fin til sommerens grillfester, avslappingsstunder og uteaktiviteter. “Hadde det ikke vært fint med en terrasse for å slippe unna maur og gress som kiler oss på anklene?”spør kanskje kona. “Vi skulle ikke gjort noe for å forhindre de nysgjerrige blikkene fra naboen?” sier kanskje mannen din. Det er ikke noe å vente på; bygg gjerne både  terrasse, levegg, pergola og utebod - ja til og med et lysthus om du vil. Men husk at enkelte tiltak er søknadspliktig.

Er terrasse søknadspliktig? 

Flere små sommerprosjekter kan fint utføres uten at du må sende søknad til kommunen. Det er likevel en grense for hvor mye du kan gjøre før kommunen må godkjenne prosjektet. Å bygge terrasse er fritatt søknadsplikt, så lenge terrassen ikke stikker lenger ut enn 4 meter fra fasaden og så lenge den er plassert minst 1 meter fra nabogrensen. Hvilke materialer du bruker er ikke regelbundet, men det anbefales likevel å bruke terrasseskruer fremfor spiker, for eksempel Essve terrasseskruer classic.

For at den nye terrassen ikke skal være søknadspliktig, må du også passe på at den ikke er plassert høyere enn 1 meter opp fra bakken eller har et rekkverk som er høyere enn 1,2 meter. Bare litt over en meter er ikke høyt nok til å unngå nysgjerrige blikk fra naboen, tenker du kanskje. Vel, da kan du bygge en levegg i tillegg. 

Må man søke om å bygge levegg da? 

Ikke bare kan en levegg redusere innsyn, den kan også gi skygge fra solen og le fra vinden. Ikke minst kan leveggen skape et lunt og koselig spiseområde eller fungere som en oppdeler av utearealene - for deg som for eksempel ønsker et stilleområde som er adskilt fra barnas lekeområde. En levegg er unntatt søknadsplikt så lenge den er under 1,8 meter høy og mindre enn 10 meter i bredden. I tillegg må den stå minst 1 meter fra nabogrensen. Er leveggen derimot inntil 5 meter i bredden, kan den plasseres inntil nabogrensen.

Pergola, lysthus, utebod

Så lenge du bygger den tradisjonelle formen for pergola - en konstruksjon bestående av søyler og åpne takbjelker, trenger du ikke søke. Hvis du derimot ønsker tak, skyvbare lameller eller skyvbare levegger, må du finne ut hvor mye som er tillatt å bygge på eiendommen din, da pergolaen i slike tilfeller vil regnes som bebygd areal. Du kan i utgangspunktet bygge frittliggende pergola med tak, utebod, lysthus, dukkestue, uthus eller lignende som er inntil 50 kvadratmeter uten å søke (tidligere inntil 15 kvadratmeter), men du må likevel holde deg innenfor den maksimalt tillatte utnyttelsesgraden på tomten. Bygningen må også ha maks mønehøyde på 4 meter, være minst 1 meter fra nabogrensen og kan ikke brukes til varig opphold. 

Unntatt søknadsplikt betyr ikke fritt frem

Husk at selv om noe ikke er søknadspliktig, betyr det fortsatt at du må bygge i tråd med lovverket og reguleringsplaner. Du kan ta kontakt med din kommune for å finne lokale plankart og bestemmelser. Det er også greit å være klar over at hvis du skal bygge flere ting som er unntatt søknadsplikt samtidig, så kan det hende at det blir så omfattende at du likevel må søke. Med andre ord lønner det seg alltid å kontakte kommunen hvis du er usikker på hvilke regler som gjelder.